Оценка недвижимости для ипотечного кредита
 Меры предосторожности банки предпринимают, чтобы обезопасить себя от потерь. Они рискуют, выдавая серьезные суммы. Предварительно проводится стоимость оценки квартиры для ипотеки сбербанка https://deal-ocenka.ru/page/Otsenkadlyasberbanka/ или какого-то другого кредитного учреждения, чтобы определить, какую точно рыночную стоимость имеет жилье. Чаще всего оценка осуществляется аккредитованными банками организациями. На руки заемщику выдается отчет, в котором указана сумма, в которую банк оценивает квартиру. При оформлении ипотечного кредита проведение оценки является обязательным этапом. Для банков важно быть уверенными, что при невозможности гасить долг, имущество будет оперативно продано. Кредитные инспектора обычно рекомендуют людям не довольствоваться только оценкой банка, а обращаться также к независимым экспертам. Можно обратиться в любую компанию, однако банки далеко не всегда принимают в расчет такие оценки. При этом в законе нигде не сказано, что оценочная компания должна быть обязательно аккредитована в банке. Возмещать заемщику затраты на оценку никто не будет, если банк откажет в кредите. Экспериментировать в этом вопросе не стоит, поскольку значительно проще воспользоваться рекомендованными банковскими организациями оценщиками. Стоит учитывать, что многие организации работают сразу с несколькими банками, поэтому с их отчетом можно будет обратиться сразу в несколько организаций, предоставляющих ипотечные кредиты. Ликвидационная стоимость – важный параметр, который определяется во время оценки одновременно с рыночной стоимостью. Он показывает, за сколько можно будет продать квартиру в течение одного-двух месяцев, то есть в максимально сжатые сроки. По сравнению с рыночной ликвидационная цена обычно ниже на пятнадцать-тридцать процентов. |
