Оценка Краснодар
 Рынок недвижимости в Краснодаре очень широк. Строится много нового жилья - новостройки растут как грибы. Большим спросом пользуются коттеджные поселки, которые также разрастаются на территории города, расширяя его границы. На вторичном рынке тоже оживленно. Владельцы недвижимости стремятся продать свои квартиры для улучшения жилищных условий, например, для покупки дома для семьи. Не всем нравятся новостройки, многие хотят жить в спокойных районах пятиэтажек с зелеными дворами. Для оформления ипотечного кредита на покупку недвижимости - новостройки или на вторичном рынке, банки часто требуют провести независимую оценку для определения рыночной стоимости объекта. Отчет оценщика потребуется и для совершения сделки купли-продажи. Из-за большого спроса на недвижимость оценка в Краснодаре достаточно востребованная услуга. Расскажем о ней подробнее. Кто выполняет оценку недвижимости Подготовкой экспертизы занимается независимый эксперт - оценщик. Это специалист с высшим профильным образованием, который имеет сертификат об аттестации, членство в саморегулируемой организации экспертов с занесением данных в реестр. Деятельность оценщика должна быть застрахована. Как проводится оценка недвижимости Для начала оценщик должен знать, для какой цели проводится оценка жилья. Это необходимо для выбора метода проведения оценочных мероприятий. Далее эксперт ознакамливается с документацией по дому или квартире, рассматривает характеристики, которые влияют на стоимость недвижимости. К примеру, к ним может относится район Краснодара, где находится объект недвижимости, инфраструктура, площадь жилых и нежилых комнат и другое. После этих этапов оценщик выезжает на объект. Там он проводит осмотр, отмечает, какие моменты могут снижать стоимость, а какие, напротив, ее завышать. Специалист фиксирует состояние дома или квартиры на фото и видео. Также на этом этапе он сверяет все данные, которые изучил в документации. Далее эксперт занимается расчетом стоимости, используя методы в зависимости от цели экспертизы. Финальным этапом является оформление отчета и его передача заказчику. Документ подготавливается на бумажном носителе, заверяется живой подписью и сшивается. Копия может быть отправлена заказчику в электронном виде. Отчет эксперта об оценке недвижимости является основанием для рассмотрения споров и заключения законных сделок. |
