Нюансы совмещения балкона с комнатой

Если в квартире имеется балкон или лоджия – это отличный вариант увеличить жилую площадь. После проведенных работ по реконструкции получается отдельная комната отдыха, кабинет, мастерская, небольшой зимний сад. Однако если принято решение объединить балкон с комнатой, нужно учесть ряд важных инженерных и юридических моментов.

Получение разрешения

Прежде чем снести перегородку, которая отделяет балкон от жилой комнаты, нужно получить соответствующее разрешение. Для этого нужно обратиться в жилищную инспекцию, предоставить план работ, согласовать его с проектной организацией. Технический паспорт берут в БТИ.

Удаляя балконное перекрытие, нужно быть готовым к ряду сложностей. Например, чтобы так совместить лоджию с комнатой, потребуется наличие раздвижной двери. Радиатор отопления, находящийся на демонтируемой стене, не может быть перенесен на балкон.

Если жилищная инспекция дала разрешение, можно приступать к монтажным работам. После того, как стена будет снесена, нужно вызвать комиссию, которая составит акт об окончании строительных работ. Данный акт передается в БТИ, где будет выдан новый технический паспорт.

Идеи перепланировки

Присоединение лоджии выполнено, теперь нужно решить, как правильно использовать появившееся пространство. Многое в данном случае зависит от того, к какой именно комнате было выполнено присоединение.

Балкон и спальня

Самый популярный вариант. В данном случае не важно, будет демонтирована стена полностью или частично. Главное выполнить такое утепление пола на балконе, стен и заменить стеклопакеты. Лоджия может стать гардеробом, детской комнатой, оранжереей.

Балкон и гостиная

Такой вариант перепланировки встречается редко, однако, вариантов обустройства множество. Свободное пространство можно задействовать под рабочий кабинет, небольшую домашнюю библиотеку, зимний сад, мини бар либо тренажерный зал.

Балкон и детская комната

Отличный вариант, когда в доме несколько детей. Присоединив лоджию к детской комнате можно получить дополнительное пространство для игр либо место для сна. Особое внимание стоит уделить утеплению пола на лоджии, так как радиатор отопления установить на нем нельзя.

Балкон и кухня

Довольно популярный вариант объединения. Чаще всего на балкон выносят обеденную зону. Реже устанавливают шкафы и переносят раковину. Отличный вариант для квартир, в которых небольшие кухни.