Обмерные работы при обследовании зданий

Обмерные работы представляют собой набор мероприятий, необходимых для установления точных габаритов строительных сооружений и их составляющих. В роли объектов обмерных работ выступают внутренние помещения, строения в целом и инженерные конструкции - мосты, эстакады.

Разновидности обмерных работ

Сферы деятельности, в рамках которых необходимо выполнить обмерные работы следующие:

• Проектирование, реконструкция, ремонт сооружений.


• Размещение в помещении техники или мебели.


• Для результативного использования сооружения или помещения.


• При вычислении цены проведения строительных работ.


• Для учета площади в регистрирующих учреждениях.


• При оценке цены недвижимости.

Состав и объем работ зависят от поставленных целей, типа технического обследования, наличия первичных бумаг о соответствии и исполнительных документов на объект. На сайте beltex.by можно заказать качественные обмерные работы.

Обмер внутренних помещений выполняется для создания или обновления технического плана объекта при введении его в использование, перепланировке, ремонте, сдаче в аренду и прочих ситуациях. По итогам обмера разрабатывается обмерочный план, содержащий положение несущих стен, проемов для окон, дверей, перегородок, сантехнического оборудования, а также рассчитанная общая площадь помещения и определенных комнат. Если нужно, могут быть созданы чертежи вариаций перепланировки.

При обмерах строительных сооружений выполняется общее определение их геометрических габаритов, определенных архитектурных элементов.

Замеры характеристик здания - наиболее объемный тип обмерных работ. В его процессе выполняют измерение внешних и внутренних геометрических габаритов объекта со вскрытием закрытых сооружений при необходимости. По итогам подобных работ создаются такие обмерочные чертежи, как:

• Чертежи фундаментов, перегородок.


• Поэтажные планы, в том числе подвал и чердак.


• Чертежи определенных узлов конструкции.


• Чертежи фасадов.


• Схемы сечений шурфов.


• Обмеры инженерных конструкций. В этом случае выполняются геометрические замеры, определяются размеры пролетов, колонн, создаются чертежи разрезов с нанесением высотных отметок.

Помимо установления габаритов зданий и сооружений, обмерные работы и разработка чертежей нужны для восстановления рабочих проектов, для создания проекта капитального ремонта, для выполнения проверки расчетов сооружений или для установления объемов реально проведенных строительно-монтажных работ.