Особенности современных коттеджных поселков

Мечтают жить вдалеке от городской суеты многие. Но не все предпринимают шаги для воплощения желания в действительность. Между тем сегодня можно подыскать прекрасную альтернативу жизни в шумном мегаполисе. Особенностями современных коттеджных посёлков является такой же комфорт, как в квартире многоэтажки. Но к этому приплюсовывается масса бонусов – свежий воздух, простор, хорошие соседи и надёжная охрана.

Что такое коттеджный посёлок

Для желающих поселиться вдали от города с его постоянной пылью и смогами, есть несколько вариантов приобретения жилья:

• в деревне;


• в дачном кооперативе;


• в коттеджном посёлке.

Если позволяют денежные средства, следует выбрать коттеджный поселок https://ekopark.asset-rf.ru/. Это престижно и удобно. Ведь только здесь вы найдёте комфорт и красоту, так необходимые для проживания, с развитой инфраструктурой и круглосуточной охраной спецслужбами.

Давайте определимся с понятием, что такое коттеджный посёлок. Подобного термина в российском законодательстве пока не существует. Но и так понятно, что это загородный жилой комплекс, возведённый согласно генеральному плану и состоящий из домов и земельных участков для постоянного проживания. При этом обладающий всеми коммуникациями и возможностью получить адрес и прописку.

Дома здесь хоть и строятся по индивидуальным проектам, но обязательно с соблюдением стиля. Также должна быть предусмотрена инфраструктура:

• автостоянка;


• магазины и кафе;


• места для отдыха;


• спортивные площадки;


• парк для прогулки.

Территория коттеджного посёлка зачастую огорожена и надёжно охраняется круглосуточно. Имеется управляющая компания, занимающаяся вопросами уборки территории и обслуживанием коммуникаций.

Чем коттеджный поселок отличается от дачного

Задумавшись о воплощении мечты жить тихой размеренной жизнью в окружении природы, следует, первым делом, определиться, что вам больше подходит. Ведь отличия между дачным и коттеджным посёлком довольно существенные.

Ранее земельные наделы для дач имели целый ряд ограничений по размерам построек, так как главным их предназначением было выделение земли для выращивания овощей и фруктов.

Сейчас, правда, никто не ограничивает размеры дома, которые владелец желает возвести на своей даче. Кадастровая стоимость дачных участков намного ниже, чем коттеджных, так что и земельный налог будет значительное меньшим.

Но кроме плюсов, дачный посёлок имеет существенные негативные отличия от коттеджного. Они касаются:

• коммуникаций;


• инфраструктуры;


• безопасности;


• формы собственности.

Коттеджи за городом предназначаются для постоянного жилья, так что оборудуются всем необходимым для жизни – проводятся свет, газ, вода. Уже в период планировки здесь закладываются коммуникации и нужная инфраструктура. Так что цена участков в коттеджном посёлке значительно выше, чем в дачном.

Владельцу участка здесь придётся оплачивать проект строения, получать все возможные разрешения и проводить ввод в эксплуатацию. Но все эти затраты соизмеримы с дальнейшим комфортным проживанием в коттеджном посёлке.

Плюсы современных коттеджных посёлков

Желая обзавестись жильём за городом и присматривая подходящий вариант, следует трезво оценить все плюсы и минусы коттеджа.

Первое и самое главное преимущество такого поселения – экологические условия, которые позволят здоровым людям не заболеть, а больным чувствовать себя значительно лучше. Даже не очень далёкое расположение от мегаполиса улучшит ситуацию с чистотой воздуха в разы.

Среди других положительных моментов можно отметить:

• за коммуналку не нужно платить больше, чем их предоставляют, ведь не секрет, что ЖЭКи повсеместно начисляют плату за услуги, которые даже не собираются предоставлять;


• независимость от соседей – теперь можно самому слушать громкую музыку, не боясь стука в стену от разгневанных жителей соседних квартир, и не мучиться от шумных сожителей по подъезду;


• избавление от звуков большого города – детских криков за окном, грома проезжающих автомобилей, музыки, доносящейся из ресторана чуть ли не утра;


• возможность изменить конструкцию жилища, добавив или перепланировав сам дом или участок;


• здоровое питание выращенными на собственном огороде овощами и фруктами;


• близкое общение с природой – прогулки по лесу, купание в речке и т. д.;


• наилучшие условия для физического развития детей;


• содержание домашних животных без каких-либо ограничений;


• обустройство сада, оранжереи, личного пруда;


• постройка собственного бассейна, сауны, тандыра и других приспособлений для проведения досуга;


• отсутствие криминала – внутрь посёлка пускают только своих, постоянная охрана и КПП на въезде.

Недостатки коттеджных поселков

При всех достоинствах в жизни за городом существуют определённые минусы. Недостатки коттеджей можно описать в следующих моментах:

• порою приходится бурить скважину для получения питьевой воды;


• обустройство собственной канализации с периодической чисткой;


• большой расход газа на обогрев коттеджа;


• возможные перебои с электричеством;


• необходимость ухаживать за приусадебной территорией;


• проблемы с доставкой на работу из-за большого расстояния до города.


• Особенности выбора коттеджа в поселке

Выбирая посёлок, в котором собираетесь провести часть, а то и всю оставшуюся жизнь, в первую очередь, обратите внимание на природные условия. В непосредственной близости не должно быть предприятий, загрязняющих экологический фон. Во вторую, проверьте наличие инженерных коммуникаций. К коттеджному посёлку должна вести хорошая дорога, а внутри проложены газ, вода, свет, интернет. И, конечно, желательно иметь под боком лес с живописным озером, чтобы можно было прогуляться с пользой для здоровья.

Особенности выбора коттеджа зависят от личных пристрастий владельца. К примеру, для программиста важен качественный и скоростной интернет, для собачника – большая территория для прогулки с питомцем, для рыбака – наличие водоёма.

Архитектура и стиль коттеджа тоже важны, но тут каждый доверяет своему вкусу. А вот позаботиться о своей безопасности следует каждому потенциальному покупателю, так что предварительно ознакомьтесь, как производится охрана посёлка.

Зная основные критерии, как выбрать коттедж в посёлке, будет намного проще определиться с выбором, в каком месте пригорода поселиться, чтобы воссоединиться с природой без ущерба для комфорта и удобства жизни.