Войти  |  Регистрация
Авторизация

Москва входит в топ-10 городов по цене аренды офисов в премиальных БЦ



Москва по итогам 2015 г. входит в топ-10 городов мира по стоимости аренды офисов в премиальных бизнес-центрах, говорится в пресс-релизе JLL.

Москва входит в топ-10 городов по цене аренды офисов в премиальных БЦ


МОСКВА, 25 февраля. Москва по итогам 2015 г. входит в топ-10 городов мира по стоимости аренды офисов в премиальных бизнес-центрах, говорится в пресс-релизе JLL.


Эксперты JLL проанализировали комплексные затраты арендаторов на премиальные площади – не только базовую ставку аренды, но и дополнительные расходы на управление объектом и его обслуживание, коммунальные услуги и налоги, поясняется в сообщении.


"Москва в данном рейтинге занимает восьмую строчку с арендными платежами на уровне в 1,13 тыс. $ за квадратный метр в год", — отмечается в нем.


Самым дорогим офисным рынком в мире является Гонконг, где совокупная стоимость аренды площадей класса "премиум" достигает 2,8 тыс. $ за квадратный метр в год, а доля вакантных площадей в центральном деловом районе составляет всего 1,2%. Острая нехватка высококачественных помещений вместе с растущим спросом со стороны арендаторов, в первую очередь китайских компаний, приводят к росту ставок, добавляется в материалах.



Второе место в рейтинге занимает Лондон (2,6 тыс. $ за "квадрат" в год), где ставки аренды поддерживаются на высоком уровне благодаря стабильному спросу и низкой доле свободных офисов – всего 2,6% помещений вакантны в лондонском районе Вест-Энд. Первую тройку замыкает активно развивающийся рынок Пекина (2,1 тыс. $), отмечается в них.


Нью-Йорк и Шанхай располагаются на четвертой и пятой строчках с максимальными арендными платежами на уровне 1,8 тыс. $ и 1,5 тыс. $ за "квадрат" в год соответственно. Премиальные офисы Нью-Йорка, традиционно востребованные со стороны финансовых компаний и представителей сектора профессиональных услуг, сегодня становятся все более "креативными": спрос на них все активнее предъявляют сегменты IT и медиа. Второй китайский город в топе рейтинга – Шанхай – отличается значительным объемом поглощения офисных площадей благодаря новому поколению локальных частных компаний.