Основные критерии выбора квартиры
 До планирования отделки и выбора района необходимо определиться с бюджетом на покупку. Именно от финансовых возможностей зависит класс дома, метраж жилья и его расположения. Из первого вопроса вытекает и следующий. За какие средства будет приобретаться квартира. Это могут быть имеющиеся накопления, использование жилищных программ, ипотеки, взаимозачета и так далее. Собственные финансовые возможности оценивать нужно адекватно. Оплатить купленное жилье должно быть по силам. Квартиру можно возненавидеть еще до полного расчета, если возможностям желания будут не соответствовать. Цели покупки квартиры – следующий очень важный вопрос. На выбор района и конкретной квартиры они оказывают большое влияние. Если, например, жилье приобретается для личного использования, учитывать можно только собственные желания и вкусы. Однако причины покупки могут быть и другими. Это может быть рождение ребенка, поступление его на учебу, смена работы и так далее. Близость проживания родственников, привязка к учебе или работе в этом случае становятся очень важными. Обычно при выборе будущего района проживания люди предпочитают те части города, в которых они хорошо ориентируются. К собственному месту жительства привыкают обычно очень быстро. Чаще всего покупатели стремятся сохранить близость всех привычных им объектов инфраструктуры. Транспортная доступность и все та же инфраструктурная составляющая становятся основными критериями при смене района. Современные покупатели также обращают внимание и на наличие рядом с местом жительства шумных автомагистралей и вредных производств. Экологические показатели района города приобретают для покупателей недвижимости все большее значение. Одним из сложных вопросов при покупке жилья также является выбор между новостройками и вторичным рынком. В новостройку следует вкладываться в том случае, если есть время ждать и хочется сэкономить. Соседи в этом случае будут примерно одинакового социального статуса и финансовых возможностей. Квартира будет чистой с юридической точки зрения, все коммуникации – новыми. Но при этом придется терпеть ремонт соседей и вкладывать свои силы и финансы в собственные ремонтные работы. |
