Назначение участков земли
 Покупателей в документах на участок должны интересовать прежде всего два пункта. Это категория земель, а также виды разрешенного использования. Именно они определяют, что можно делать с этой землей. Участок должен относиться к ИЖС (быть предназначенным для индивидуального жилищного строительства). Дом на нем можно будет узаконить только в этом случае. Категория должны быть «земля населенных пунктов». В предназначенных для дачного строительства землях коттеджи возводить также можно. Можно вести строительства и на личных подсобных хозяйствах, но только в том случае, если они находятся на границах поселений. Вариантов участков в продаже предлагается обычно два. Это земли для дачного или индивидуального жилищного строительства. Землю под ИЖС относительно недавно старались купить большинство покупателей, поскольку дачная земля казалась им чем-то, где строительство жилых домов вести нельзя. Продавцы участков с ИЖС формированию такого имиджа активно способствовали. Кроме того, говорилось, что для строительства городу в дальнейшем могут потребоваться новые земли. Для муниципальных нужд земля может быть изъята у собственников с определенной компенсацией. Если дом оформлен как дача, компенсация за него будет соответствующая. На самом же деле, компенсация определяется рыночной стоимостью объектов и самой земли, которую определяют независимые оценивающие организации. Назначение земли тут имеет меньшее значение, чем ее удачное месторасположение. |
