Кадастровая стоимость жилья в Москве в среднем на 4% ниже рыночной – эксперты

Кадастровая стоимость квадратного метра квартиры в Москве, используемая для начисления налогов, в среднем на 3,9% ниже рыночной, говорится в сообщении компании "ЦИАН".

МОСКВА, 25 октября. Кадастровая стоимость квадратного метра квартиры в Москве, используемая для начисления налогов, в среднем на 3,9% ниже рыночной, говорится в сообщении компании "ЦИАН".

С 2016 г. в Москве стартовал переходный период к новому налогу на недвижимость, исчисляемого от кадастра, который завершится в 2020 году. Массовая рассылка москвичам новых счетов по налогу на квартиры началась в октябре.

"В 97,5% случаев кадастровая стоимость квартир либо занижена, либо если и завышена, то не более чем на 25%, что делает процесс оспаривания кадастровой стоимости либо бессмысленным, либо нерентабельными", — говорится в сообщении.

Наиболее недооценены государством квартиры в центральной части города (в среднем на 7,1%), а наиболее близка к текущим ценам оценка квартир на юго-востоке столицы (среднее завышение на 0,3%). В некоторых случаях кадастровая стоимость квартиры оказалась занижена в десятки раз, но есть и случаи завышения в 1,5-2 раза, отмечается в пресс-релизе.

В результате постепенного перехода от исчисления налоговых платежей с инвентаризационной стоимости на исчисление от кадастровой стоимости налог на квартиры вырастет в среднем по городу к 2020 году в десять раз, отмечается в сообщении.

Суммарно при средней налоговой ставке в 0,15% москвичи (без учета льгот и вычетов) в 2020 году перечислят в бюджет около 61 млрд руб., с учетом вычета с квартир в 20 кв. м налоговые поступления могут составить 39 млрд руб., добавляется в нем.