ВС РФ рассмотрит спор властей Петербурга с Театром Пугачевой по аренде земли

Верховный суд РФ зарегистрировал кассационную жалобу комитета имущественных отношений Петербурга на решения нижестоящих судов, отказавших ведомству в иске к ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" о расторжении договора аренды земельного участка под строительство культурно-делового комплекса с концертным залом, следует из материалов на портале "Электронное правосудие".

С.-ПЕТЕРБУРГ, 21 октября. Верховный суд РФ зарегистрировал кассационную жалобу комитета имущественных отношений Петербурга на решения нижестоящих судов, отказавших ведомству в иске к ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" о расторжении договора аренды земельного участка под строительство культурно-делового комплекса с концертным залом, следует из материалов на портале "Электронное правосудие".

Согласно карточке дела, комитет оспаривает решение арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области, принятое в конце декабря 2015 г. Суд первой инстанции, с которым в апреле-августе 2016 г. согласились вышестоящие суды, отказал городскому имущественному ведомству в расторжении договора аренды участка под Театр Пугачевой, заключенного в сентябре 2011 г. При принятии этого решения учитывалось, в частности, что "стороны предпринимают меры к сохранению и изменению договорных отношений в рамках данного договора", отмечается в решении арбитража Петербурга. Также в судебном акте отмечается, что "в данном случае расторжение договора… влечет нестабильность гражданско-правовых и публично-правовых отношений и нарушает баланс частных и публичных интересов".

В августе комитет имущественных отношений также проиграл в трех инстанциях аналогичный судебный спор, где ведомство настаивает как на расторжении того же договора аренды, так и на взыскании с ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" около 8 млн руб. арендных платежей за участок под сооружение культурно-делового комплекса. Согласно данным портала "Электронное правосудие", пока результаты этого разбирательства не оспариваются в Верховном суде.

Арбитраж Петербурга 28 октября рассмотрит иск ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" к комитету имущественных отношений Петербурга об изменении условий спорного договора аренды земельного участка. В частности, предлагается провести зачет в счет переплаты арендных платежей в размере около 9,6 млн руб., внесенных в январе-октябре 2014 г. Также театр предлагает обязать арендодателя в лице Петербурга до 1 октября 2017 г. разработать и утвердить документацию по планировке территории и градостроительный план участка.

В рамках проекта Театра Пугачевой на Васильевском острове в Петербурге предполагалось создать культурно-деловой комплекс, включающий концертный зал-трансформер. В его составе планировалось возведение 40 тыс. кв. м выставочных площадей с гостиницами, ресторанами, кинотеатром и апартаментами. Проект оценивался в 400 млн $. Однако петербургские активисты инициировали судебное разбирательство, в результате которого Верховный суд РФ в октябре 2014 г. признал несоответствие генплану Петербурга правил застройки территории, где планировалось возвести Театр Пугачевой. В декабре 2014 г. мэрия Петербурга издала новое постановление, отменившее предыдущее решение о выделении театру земельного участка.

По данным информационно-аналитической системы "БИР-Аналитик", участниками ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" являются президент медиакорпорации PMI Евгений Финкельштейн (51%), Кристина Орбакайте (32%) и Алла Пугачева (17%).