Войти  |  Регистрация
Авторизация
» » Как выбрать новостройку для инвестиций?

Как выбрать новостройку для инвестиций?


Как выбрать новостройку для инвестиций?


Еще какие-то 10-15 лет назад вложения в недвижимость давали супер прибыли, ведь цены на жилье молниеносно росли. Сегодня же, чтобы инвестиции в жилье были удачными, нужны знание рынка и практический опыт. Опытные инвесторы знают, что иногда долгие месяцы приходится подыскивать подходящую квартиру, чтобы получить впоследствии прибыль.

Сейчас сильного колебания цен на рынке жилой недвижимости можно не бояться, это подтверждает и киевское бти http://www.centrbti.com.ua, которое выдает технические паспорта на квартиры, дома и т.д. И по статистике, многие инвесторы сосредоточили свое внимание на рынке первичного жилья. Именно инвестиции в новостройку могут дать до 40% прибыли, если купить ее на этапе котлована. Новостройку можно выгодно перепродать или же удачно сдать в аренду.

Оцениваем доходность вложений в новостройку

Попробуйте сделать прогноз, перед тем, как купить новостройку. Оцените инфраструктуру района и узнайте о планах города касательно его развития. Сравните стоимость новостройки на нулевом цикле со стоимостью аналогичного жилья в уже сданных домах в этом же районе. Попробуйте оценить, какой будет стоимость приобретаемой вами квартиры через год или два, если район будет успешно развиваться.

Наиболее выгодна покупка новостройки на стадии котлована в домах первой очереди. Во-первых, обычно первые квартиры застройщик продает с большой скидкой, чтобы вызвать доверие покупателей к новому проекту. А во-вторых, если вы купите новостройку на котловане, то сможете дополнительно сэкономить еще около 30-40%.

Если вы решите купить новостройку в отдельно построенном доме, то узнайте о стоимости подобных квартир в соседних домах. Сможете ли вы перепродать приобретенную квартиру с выгодой после сдачи дома? Будет ли выгодно сдавать ее в аренду в этом районе?

Надежность застройщика

Конечно, купить новостройку на нулевом цикле, а потом перепродать ее – это всегда выгодно. Но вместе с ожидаемой прибылью стоит оценить и риски. И главный риск при инвестициях в еще строящееся жилье – это неверный выбор строительной компании. Если вы заключите договор с недобросовестным застройщиком, то вы рискуете годами ожидать свою квартиру.

Ликвидность жилья

Но чтобы инвестиции в новостройку действительно дали хороший доход, важно не просто грамотно выбрать район дома и застройщика. Очень важно еще и выбрать ликвидное жилье, на которое будет спрос и у покупателей, и у арендаторов.

Выбирайте квартиру на среднем этаже с отдельными комнатами и небольшой площади. Слишком большую квартиру тяжело продать, а вот классические «однушки» и маленькие «двушки» всегда пользовались, и будут пользоваться спросом. Эксперты говорят, что лучше вложить в две однокомнатные квартиры, чем купить одну большую «трешку».
Добавлено admin 16-10-2016, 22:19 Просмотров: 481
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent