Ввод офисов в Москве за 9 месяцев упал на 41% - эксперты

В Москве за девять месяцев 2016 г. на рынок было выведено 256 тыс. кв. м арендопригодных (GLA) офисных площадей, что на 41% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении NAI Becar.

МОСКВА, 7 октября. В Москве за девять месяцев 2016 г. на рынок было выведено 256 тыс. кв. м арендопригодных (GLA) офисных площадей, что на 41% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении NAI Becar.

При этом в третьем квартале на офисный рынок Москвы было выведено 171,9 тыс. кв. м GLA, что на 5,5 раза выше показателя предыдущего квартала, отмечается в нем.

"Наибольшая доля вводимых площадей вновь наблюдается в классе В+ (порядка 63%). В классе же А за счет существенного снижения арендных ставок (на 13%) и сокращения объемов ввода, удалось добиться снижения уровня вакансии на 2,5 процентных пункта по сравнению с началом 2016 г.", — говорится в сообщении.

Кроме того, снижением ставок в низкоклассном сегменте удалось приостановить рост уровня вакансии, отмечается в нем.

Средняя месячная ставка аренды в бизнес-центрах класса А в третьем квартале составила 2010 руб. за "квадрат" (-1,1% по отношению к предыдущему кварталу), класса В+ — 1420 руб. (0%), класса В – 1060 руб. (-2,6%), класса С – 910 руб. (-2,2%), указывается в сообщении.

В четвертом квартале эксперты компании ожидают ввод 280 тыс. кв. м GLA офисных площадей, преимущественно класса А, и как следствие – повышение уровня вакансии в этом классе из-за больших объемов ввода. В классе В+ в условиях роста конкуренции ожидается снижение арендных ставок, добавляется в пресс-релизе.