Инвестиции в 8 ТПУ, выставленных на торги в Москве, оцениваются в 62 млрд руб

Объем инвестиций, необходимых для реализации проектов восьми транспортно-пересадочных узлов, выставленных в пятницу на открытые конкурсы по поиску девелоперов, оценивается в 62,468 млрд руб., сообщил руководитель девелоперского дивизиона организатора торгов – компании "Мосинжпроект" - Альберт Суниев.

МОСКВА, 30 сен. Объем инвестиций, необходимых для реализации проектов восьми транспортно-пересадочных узлов, выставленных в пятницу на открытые конкурсы по поиску девелоперов, оценивается в 62,468 млрд руб., сообщил руководитель девелоперского дивизиона организатора торгов – компании "Мосинжпроект" — Альберт Суниев.

В пятницу департамент по конкурентной политике объявил о проведении открытых конкурсов на право строительства восьми ТПУ – "Дмитровская", "Пятницкое шоссе", "Павелецкая", "Ховрино", "Фонвизинская", "Тропарево", "Парк Победы" и "Технопарк". Заявочная компания продлится до 15 ноября, вскрытие заявок состоится 16 ноября 2016 г.

По словам Суниева, больше всего вложение потребует возведение ТПУ "Парк Победы" – 23,03 млрд руб. Здесь планируется построить 236,96 тыс. кв. м недвижимости, в том числе апартаменты, многофункциональный центр с паркингом, офис банка и офисный центр. Больше 10,1 млрд руб. потенциальному инвестору будет необходимо вложить в ТПУ "Дмитровская", в рамках которого может появиться жилой комплекс со встроенным дошкольным образовательным учреждением площадью не более 90 тыс. кв. м и подземным паркингом площадью не более 12,6 тыс. кв. м.

"По этим проектам срок окупаемости оценивается в 6,3 и 3,4 года соответственно", – отметил Суниев.

Он добавил, что инвестиционные затраты на ТПУ "Ховрино" (жилой комплекс с ДОУ на 65,5 тыс. "квадратов" и апартаменты на 43 тыс. "квадратов") могут достичь 8,9 млрд руб., на ТПУ "Фонвизинская" (жилье на 74,3 тыс. "квадратов") – 6,7 млрд руб., на ТПУ "Технопарк" (жилой комплекс на 49,4 тыс. "квадратов, подземный паркинг и детский) – 6,3 млрд рулей, а на ТПУ "Павелецкая" (гостиница на 440 номеров площадью 42 тыс. "квадратов") – 5,1 млрд руб. А вот строительство ТПУ "Пятницкое шоссе" и "Тропарево" требует относительно небольших вложений – 1,3 млрд руб. и 827,9 млн руб. соответственно.

"По всем проектам, выставленным на открытые конкурсы, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами, в том числе иностранными – из Франции, Японии и Китая", – сказал Суниев.

Ранее он рассказывал , что бюджет Москвы может получить за время строительства этих восьми ТПУ от 7,1 до 12,8 млрд руб. в качестве арендной платы за земельные участки под это строительство. Всего в настоящее время в Москве, по словам заммэра столицы Марата Шакирзяновича Хуснуллина, проектируются и строятся 100 ТПУ.