Бюджет Москвы может получить за время строительства 8 ТПУ до 13 млрд руб арендных платежей
Бюджет Москвы может получить за время строительства восьми транспортно-пересадочных узлов, выставленных в пятницу на открытые конкурсы по поиску девелоперов, от 7,1 до 12,8 млрд руб. в качестве арендной платы за земельные участки под это строительство, рассказал руководитель девелоперского дивизиона организатора торгов компании "Мосинжпроект" Альберт Суниев. МОСКВА, 30 сентября. Бюджет Москвы может получить за время строительства восьми транспортно-пересадочных узлов, выставленных в пятницу на открытые конкурсы по поиску девелоперов, от 7,1 до 12,8 млрд руб. в качестве арендной платы за земельные участки под это строительство, рассказал руководитель девелоперского дивизиона организатора торгов компании "Мосинжпроект" Альберт Суниев. В пятницу департамент по конкурентной политике объявил о проведении открытых конкурсов на право строительства восьми ТПУ – "Дмитровская", "Пятницкое шоссе", "Павелецкая", "Ховрино", "Фонвизинская", "Тропарево", "Парк Победы" и "Технопарк". Заявочная компания продлится до 15 ноября, вскрытие заявок состоится 16 ноября 2016 г. По словам собеседника , годовая арендная ставка по ТПУ "Дмитровская" на время строительства составит 470 млн руб., по ТПУ "Павелецкая" – 141,7 млн руб., по ТПУ "Пятницкое шоссе" – 31,6 млн руб., по ТПУ "Фонвизинская" – 340 млн руб. Аренда земельного участка под ТПУ "Ховрино" обойдется инвестору на период строительства в 310 млн руб., под ТПУ "Тропарево" – в 80 млн руб., под ТПУ "Технопарк – в 240 млн руб., а под ТПУ "Парк Победы" – 527 млн руб.". "Мы рассчитываем, что строительство "Дмитровской", "Павелецкой", "Фонвизинской", "Ховрино" и "Технопарка" потребует в районе трех лет или немногом более. "Пятницкое шоссе" и "Тропарево" должны построить за два года, а вот реализация проекта "Парка Победы" займет где-то 4,4 года", – отметил Суниев. Таким образом, пояснил он, если девелоперы справятся с реализацией проекта в расчётные сроки, то их арендные платежи в бюджет Москвы составят 7,1 млрд руб. "Земельные участки выделены властями Москвы под реализацию проектов ТПУ на срок до 6 лет, так что в случае увеличения сроков строительства город максимально может получить до 12,8 млрд руб. платежей за аренду", – рассказал глава девелоперского дивизиона "Мосинжпроекта". Он уточнил, что после завершения строительства ТПУ ставка арендной платы за землю для инвесторов ТПУ станет меньше и будет рассчитываться в зависимости от функционального назначения недвижимости, которая там появится. Всего в настоящее время в Москве, как ранее заявлял заммэра столицы Марат Шакирзянович Хуснуллин, проектируются и строятся 100 ТПУ. |