Аренда складов в московском регионе может подорожать во II полугодии 2016 г

Ставки аренды складской недвижимости могут вырасти во второй половине 2016 г., говорится в сообщении компании S.A. Ricci.

МОСКВА, 28 января. Ставки аренды складской недвижимости могут вырасти во второй половине 2016 г., говорится в сообщении компании S.A. Ricci.

Приблизительный объем ввода новых площадей в 2016 г. прогнозируется на уровне 700-800 тыс. кв. м. На складские помещения класса А арендная ставка установилась на уровне 3,8-3,9 тыс. руб. за квадратный метр в год, снизившись за 2015 год на 22-24%. Помещения класса В предлагаются за 3,5-3,6 тыс. руб. за квадратный метр в год, что ниже уровня конца 2014 г. на 20-22%. Стоимость строительства и дальнейшая эксплуатация не позволяет девелоперам опускаться ниже полученных значений, иначе мы увидим полную стагнацию рынка и закрытие всех строек, пояснили в пресс-службе компании.

"Со второй половины 2016 г. мы ожидаем постепенный рост арендных ставок, поскольку вакансия будет вымываться, новых строек не предполагается", — указывается в материале.

В 2015 г. был зафиксирован рекордный спрос на складскую недвижимость, который составил 1,3 млн кв. м, и в то же время — растущая вакантность, которая составила порядка 9% (900 тыс. кв. м), напоминается в материале.

Также в нем прогнозируется рост сделок по приобретению складской недвижимости в 2016 г.: цены, по которым девелоперы предлагают свои объекты, привлекательны для компаний, которые хотят вложить свои деньги в недвижимость, либо предполагают рост своих компаний и выбирают между арендой и покупкой складского комплекса.

В регионах, по прогнозу компании, девелоперы сосредоточатся на проектах build-to-suit, добавляется в сообщении.