Ввод офисов в Москве в I квартале стал самым низким за 10 лет – эксперты

Ввод офисов в Москве по итогам первого квартала 2016 г. показал антирекорд за 10 лет – введено было всего 63 тыс. кв. м площадей, говорится в сообщении компании JLL.

МОСКВА, 20 апреля. Ввод офисов в Москве по итогам первого квартала 2016 г. показал антирекорд за 10 лет – введено было всего 63 тыс. кв. м площадей, говорится в сообщении компании JLL.

"В целом за 2016 год в Москве может появиться минимальное количество новых офисных площадей за последние четыре года – около 660 тыс. кв. м, снижение на 8% к предыдущему году", — отмечается в нем.

В то же время объем поглощения офисных площадей в первом квартале 2016 г. увеличился на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 267 тыс. кв. м, сообщается в материале. Однако значительная часть этого результата была обеспечена одной сделкой – продажей части башни "Эволюция" в ММДЦ "Москва-сити" (79 тыс. "квадратов"). Без учета данной транзакции объем купленных и арендованных площадей в первом квартале оказался на 12% меньше результата первого квартала 2015 г., добавляется в нем.

Доля свободных офисных площадей в среднем по рынку Москвы осталась практически неизменной: на конец марта оставались свободными около 15,8% площадей по сравнению с 16% на конец 2015 г. Небольшое снижение показателя было зафиксировано в классе А – с 22,8% до 22,4%, говорится в материале.

По итогам первого квартала ставки аренды остались неизменны по сравнению с концом 2015 г.: запрашиваемые ставки в премиальном сегменте находились в диапазоне 600-800 $ за квадратный метр в год, в классе А – 400-600 $, конкретно в ММДЦ "Москва-Сити" — 360-600 $. В других классах офисный рынок практически полностью перешел в рубли; по итогам квартала диапазон запрашиваемых арендных ставок в классе B+ составил 14-22 тыс. руб. за квадратный метр в год, отмечается в сообщении. В сравнении с концом 2015 г. ставки практически не изменились, пояснили в пресс-службе компании.