Стоимость участков без подряда в Подмосковье за год упала на 31%

Стоимость участков без подряда в Подмосковье по итогам первого квартала за год упала на 30,5% - до 2,6 млн руб., говорится в пресс-релизе компании "Инком-недвижимость".

МОСКВА, 12 апреля. Стоимость участков без подряда в Подмосковье по итогам первого квартала за год упала на 30,5% — до 2,6 млн руб., говорится в пресс-релизе компании "Инком-недвижимость".

"Значительное падение цены предложения – минус 30,5% (до 2,6 млн руб.) – продемонстрировал за отчетный период формат участков без подряда, что свидетельствует о постепенном насыщении им рынка", — говорится в нем.

Одна из очевидных тенденций на загородном рынке жилья – сокращение количества новых поселков. В первом квартале 2016 г. их было всего 11 против 16 кварталом ранее и год назад, отмечается в материалах.

Эффект "вымывания" наиболее ликвидного и, соответственно, наиболее дешевого предложения, приводящий к постепенному росту удельного веса более дорогих объектов, сказался на росте средних цен предложения. У коттеджей он составил 12,2% (до 43,9 млн руб.), таунхаусов – 9,9% (до 12,2 млн руб.), дуплексов – 4,7% (до 12,4 млн руб.). При этом средняя стоимость предложения квартир в малоэтажных домах, напротив, показала небольшое снижение – минус 4,8% (до 5,4 млн руб.), сообщается в них.

Средняя стоимость реализации коттеджей и таунхаусов выросла за последний год ощутимо сильнее, чем их цена предложения – на 45,7% и 36,3% соответственно (главным образом за счет высших ценовых сегментов). Теперь она равна 21,3 млн руб. при покупке коттеджа и 10,9 млн руб. в случае приобретения таунхауса.

Стоимость реализации малоэтажного жилья осталась на прошлогоднем уровне – 3,6 млн руб. Дуплексы, наоборот, стали продаваться дешевле – в среднем за 7,5 млн руб., что на 55,6% меньше, чем в первом квартале 2015-го. Чек покупки в формате участков без подряда тоже уменьшился, но не столь серьезно – на 13,9%. Сейчас он составляет в среднем 1,5 млн руб., отмечается в пресс-релизе.