"Юлмарт" намерен построить 12 центров за 19,5 млрд руб на деньги девелоперов

Интернет-ритейлер "Юлмарт" в ближайшие пять лет намерен построить 12 центров исполнения заказов (ЦИЗ) примерно за 19,5 млрд руб. на деньги девелоперов, у которых затем возьмет эти площади в аренду, пишет во вторник газета "Коммерсант".

МОСКВА, 5 апреля. Интернет-ритейлер "Юлмарт" в ближайшие пять лет намерен построить 12 центров исполнения заказов (ЦИЗ) примерно за 19,5 млрд руб. на деньги девелоперов, у которых затем возьмет эти площади в аренду, пишет во вторник газета "Коммерсант".

"Юлмарт" ищет финансового партнера для строительства ЦИЗов. Речь идет о схеме рефинансирования пригородного ЦИЗа на Пулковском шоссе (22,5 тыс. кв. м) под Санкт-Петербургом, пояснил изданию директор по капстроительству "Юлмарт Девелопмента" Евгений Иванченко.

Объект находится в возвратном лизинге: лизингодателем этого объекта является компания "Северная Венеция", сейчас идет поиск нового партнера для обновления схемы. Центр на Пулковском шоссе оформлен в лизинг в 2015 г.: тогда он был оценен в 900 млн руб., сейчас эта сумма достигает 1,38 млрд руб., говорится в статье.

"По лизингу ритейлер планирует создать ЦИЗы в подмосковных Мытищах и на Софийской улице в Санкт-Петербурге или привлечь девелоперов, которые могут построить объекты по схеме built-to-rent", — пишет газета.

Общая площадь недвижимости "Юлмарта" — 150 тыс. кв. м, большая часть арендована. На собственные средства компания пока построила два ЦИЗа в Санкт-Петербурге — на Пулковском шоссе и на проспекте Сизова. На стадии строительства и проектирования в Москве и Санкт-Петербурге еще три объекта общей площадью 120 тыс. "квадратов", отмечает издание.

К концу 2021 года ритейлер собирается построить десять пригородных центров исполнения заказа и два региональных распределительных центра (всего 390 тыс. "квадратов"), сообщил газете Иванченко.