Войти  |  Регистрация
Авторизация

Рублевые ставки аренды офисов классов А и В в Москве в I кв выросли на 2%



Рублевые ставки аренды офисов класса А и В в Москве выросли в годовом выражении на 2%, сообщили в пресс-службе Cushman & Wakefield.

Рублевые ставки аренды офисов классов А и В в Москве в I кв выросли на 2%


МОСКВА, 31 марта. Рублевые ставки аренды офисов класса А и В в Москве выросли в годовом выражении на 2%, сообщили в пресс-службе Cushman & Wakefield.


"В первом квартале 2015 г. рублевая ставка составила 13,963 тыс. руб., в четвертом квартале 2015 – 14,645 тыс. руб., в первом квартале 2016 г., по нашим предварительным данным, — 14,242 тыс. руб.", — сказал собеседник агентства.


Долларовые арендные ставки качественных офисных площадей в Москве в первом квартале 2016 г. снизились в сравнении с предыдущим кварталом на 18,9% — до 231 доллара за квадратный метр, говорится в сообщении Cushman & Wakefield. Речь идет о базовой ставке аренды без учета операционных расходов и НДС. Рублевые ставки пересчитаны в доллары США по курсу на дату заключения сделки, поясняется в нем.



"В первом квартале 2015 г. средняя ставка составляла 360 $. Согласно наблюдениям аналитиков компании, показатель снижается шестой квартал подряд, не исключено, что тенденция продолжится и в дальнейшем", — подчеркивается в материале.


В нем также сообщается, что падение ставок по заключенным сделкам обусловлено тем, что арендаторы в текущих условиях выбирают качественные, но недорогие помещения. Предложение по высоким ставкам на рынке есть, но оно остается нереализованным — около 30% помещений класса А (более 1,1 млн кв. м) пустует.


В классе В уровень вакансий составляет 16%, около 1,9 млн "квадратов", то есть всего на сегодняшний день пустует более 3 млн кв. м качественных офисных помещений — 19,3% от общего предложения. За аналогичный период прошлого года показатель равнялся 17,5%, добавляется в сообщении.