5 мифов о перепланировке
Новоселы – народ с кипучей энергией. Они хотят навести в доме порядок, а потому нередко прибегают к перепланировке. Мифы и заблуждения об изменении конфигурации помещения, которые считаются владельцами недвижимости незначительными, а на деле могут привести к изъятию квартиры – расскажем в нашей статье. Миф №1: Водяные полыС появлением теплых водяных полов жильцы столкнулись с искушением. Идея добавить тепла в квартиру за счет водяных полов оказалась излишне привлекательной. Да и за использованную воду платить не пришлось бы. Однако, как выяснилось, общедомовая магистраль не рассчитана на дополнительную нагрузку. К тому же в случае с водяными полами высока вероятность затопления квартир, расположенных ниже. Тем, кто мечтает погреть ноги в квартире, рекомендуется остановиться на электрических теплых полах. А водяные полы разрешено монтировать в частном доме. Если коммуникации загородной недвижимости не подходят для перепланировки, то иногда рекомендуют рассмотреть строительство новой постройки, а старую демонтировать с путем комплекса работ, таких как на сайте https://olvex.ru/services/kompleks-rabot-pri-demontazhe/, которые выполняются в соответствии с проектом. Миф №2: Студия вместо комнатС ростом популярности свободного пространства и единой жилой зоны многие озадачились идеей организовать студию вместо классической планировки. Однако, как выяснилось, такое решение противоречит требованиям преобразований, поскольку затрагивает капитальные стены. А это может обернуться обрушением здания. Миф №3: Двухэтажная квартираТакой проект зреет в головах владельцев двух квартир, расположенных одна над другой. Чтобы реализовать дизайнерское решение потребуется снести междуэтажную плиту, которая относится к конструктивным элементам. Поэтому согласия на такую перепланировку получить невозможно, а незаконные решения обернутся наказанием в виде штрафа и требованием вернуть квартиры в изначальное состояние, что в несколько раз дороже запланированных преобразований. Миф №4: Спальня без оконМногие собственники рассуждают примерно так: квартира – моя, а потому и решение о перепланировке за мной. Между тем, если владелец сделает спальню или иную комнату без окон, то это окажется прямым нарушением санитарных норм и обернется проблемами. К слову, и к метражу полученных комнат будут выдвинуты конкретные требования, нарушения которых приведут к штрафным санкциям. Миф №5: Кухня на лоджииС метражом кухни повезло не всем. А иногда хозяева хотят сделать еще одну комнату, выполнив перенос раковины и плиты на лоджию. Учтите, что подобные преобразования будут восприняты судом как реконструкция объекта. В некоторых случаях такие решения потребуют восстановления фасада здания и могут обернуться принудительным изъятием перепланированного помещения. |