Дольщики "Загородного квартала" хотят оспорить мировое соглашение RDI

Мировое соглашение, позволяющее девелоперской RDI передать кредитору в счет погашения 1 млрд руб. более 60 га в строящемся в подмосковных Химках жилом комплексе "Загородный квартал", оказалось под угрозой срыва, пишет в среду газета "Коммерсант".

МОСКВА, 9 марта. Мировое соглашение, позволяющее девелоперской RDI передать кредитору в счет погашения 1 млрд руб. более 60 га в строящемся в подмосковных Химках жилом комплексе "Загородный квартал", оказалось под угрозой срыва, пишет в среду газета "Коммерсант".

"Группа дольщиков и Сбербанк, выдававший им ипотечные кредиты, опасаются, что в случае недостроя у них не останется залога за недостроенное жилье. В RDI утверждают, что перед дольщиками все признанные судом задолженности погашены", — уточняет издание.

Группа дольщиков "Загородного квартала" возражает против условий мирового соглашения, подписанного RDI (входит в одноименную группу компаний Дмитрия Аксенова) со своим кредитором ООО "Игрек-бренд" в рамках урегулирования долга на 1 млрд руб. Соглашение составлено таким образом, что "Игрек-бренд" получает 62 га земли, а при нарушении застройщиком любого из установленных соглашением обязательств (даже не зависящего от воли застройщика) кредитор вправе требовать всю землю, где идет строительство, говорится в материале со ссылкой на председателя комитета дольщиков Олега Кравца. Руководство RDI, полагает Кравец, не считает обязательства перед дольщиками приоритетными и предупредило покупателей квартир, что их требования будут удовлетворены в последнюю очередь.

После исполнения мирового соглашения свободными остаются еще около 40 га, что достаточно для завершения стройки, поясняет издание со ссылкой на источник в RDI. Сейчас на стройке работают четыре подрядные компаний и девелопер подтверждает исполнение всех своих обязательств перед дольщиками в полном объеме. Впрочем, против мирового соглашения возражает и Сбербанк, заинтересованный в сохранности залога, так как выдавал ипотеку покупателям квартир в "Загородном квартале", добавляется в материале со ссылкой на одного из дольщиков. В пресс-службе банка не комментируют ситуацию.

В 2012 году RDI получила 1 млрд от Экспобанка Игоря Кима. Позже права требования долга перешли к компании "Игрек-бренд", которая обратилась за взысканием в суд. По данным Kartoteka.ru, ООО "Игрек-бренд" также принадлежало Киму. Но в январе этого года собственником стал Николай Машкарин. Сама компания и Машкарин отказываются от исков в отношении участков, находящихся под жилой застройкой, уточняет газета со ссылкой на источник в RDI.