Спрос на дорогое жилье в Лондоне ослабевает

Управляющие нескольких хедж-фондов считают, что рынок дорогого жилья в Лондоне просядет из-за покупателей из развивающихся стран, пишет в среду газета "Ведомости".

МОСКВА, 10 февраля. Управляющие нескольких хедж-фондов считают, что рынок дорогого жилья в Лондоне просядет из-за покупателей из развивающихся стран, пишет в среду газета "Ведомости".

"Долгие годы рынок недвижимости в центре Лондона рос благодаря интересу со стороны разбогатевших в результате экономического и сырьевого бума граждан России, Китая и стран Персидского залива. Но сильное падение цен на сырье, девальвация валют развивающихся стран и проблемы в их экономиках уже привели к охлаждению на этом рынке", — говорится в статье.

Негативную роль сыграл и введенный более года назад повышенный гербовый сбор на операции с дорогой недвижимостью, отмечается в нем.

Эти факторы заставили управляющих Odey Asset Management, BlueMountain Capital Management и Anchorage Capital начать играть против рынка дорогого лондонского жилья, сообщает издание. Таких возможностей мало, одна из них — открыть короткие позиции по акциям девелопера Berkeley Group. Он входит в британский фондовый индекс FTSE 100, рыночная капитализация — 4,3 млрд фунтов (6,2 млрд $); группа строит дорогое жилье. Три фонда, согласно данным британского Управления по финансовой деятельности, в январе открыли короткие позиции по акциям Berkeley Group на сумму, равную 2,2% ее акционерного капитала.

Они полагают, что зарубежный спрос ослабевает, в ряде районов наблюдается избыток новых дорогих домов; это приведет к снижению цены продажи построенного Berkeley жилья, что, в свою очередь, спровоцирует падение ее акций, говорится в статье.

В самых дорогих районах Лондона строятся или запланированы 54 тыс. объектов жилой недвижимости, большинство из них дороже 1 млн фунтов. В 2014 г. в этих районах было продано лишь 3900 объектов дороже 1 млн фунтов, отмечает издание.