Войти  |  Регистрация
Авторизация
» » Особенности покупки апартаментов

Особенности покупки апартаментов



От квартир апартаменты отличаются несколькими признаками. Основной из них заключается в том, какое именно назначение имеет земля. Документы на землю спрашивать у застройщика нужно обязательно. Это свидетельство о регистрации права в государственных органах и кадастровый паспорт. Строятся апартаменты в центре города на земле, которая выделена либо под объекты общественно-делового назначения, либо под гостиничные здания или размещение гостиницы. Дальнейшее оформление бумаг зависит от назначения. Если предназначен участок земли по документам под офисы, то есть объекты, имеющие общественно-деловое назначение, нельзя будет в дальнейшем зарегистрировать как предназначенную для жилья квартиру приобретенные апартаменты. Лучше всего, если апартаменты размещаются на земле, которая выделена для гостиницы и строятся с нуля.

Выбор застройщика апартаментов ничем практически не отличается от выбора застройщика квартир. Многие компании сегодня строят и реализуют апартаменты. Особой разницы нет. единственное, что апартаменты с нуля застройщик должен возводить на участке, который выделен для зданий гостиничного типа. Обратить внимание нужно при проверке документов на договор страхования, проектную декларацию, разрешение на стройку, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет и регистрации, устав, уставный капитал.

Все мелочи нужно проверить очень внимательно, желательно несколько раз. Перед подписание следует еще раз прочитывать все документы. Юриста или юридическое агентство стоит нанять, если не хочется самому выглядеть параноиком или занудой. Подписать документы при покупке предлагают все застройщики. Договор ДДУ защищает покупателя лучше всего. От неудач застройщиков он будет огражден, если апартаменты будут куплены именно с использованием договора долевого участия.

Основной особенностью апартаментов является нюанс с пропиской. Речь идет о постоянной регистрации. При покупке квартиры ее наличие гарантировано. Если же речь идет об апартаментах, прописку делают только на пять лет. Регистрация получается временной, ее нужно будет продлять. Очень просто при этом дело обстоит с коммунальными платежами. Обычно они примерно на пятнадцать процентов больше, если сравнивать с платежами за квартиры. От обслуживающей компании и предоставляемых ей услуг зависит полная стоимость содержания апартаментов. Определяются такие услуги качеством объектов инфраструктуры внутри здания, классом жилого комплекса и другими нюансами.

Добавлено errrora 20-12-2019, 20:34 Просмотров: 105
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent