Войти  |  Регистрация
Авторизация
» » Правила покупки дома

Правила покупки дома


Выбор дома – ответственное мероприятие. Чтобы покупка после радовала долго, нужно сделать все грамотно. Прежде всего, потребуется сформулировать для себя ответы на достаточно простые, но важные вопросы. Планируется ли дом использовать только в сезон или круглый год? Какое количество людей будет там находится? Необходимо купить дом уже в готовом виде или же построить его? Нужно ли будет делать пристройки или проводить реконструкции под особые нужды или запросы? Какой вариант отопления будет более выгодным и удобным? Визиты на объекты можно начинать после определения всего этого.

Планировать покупку дома лучше на весну, так как для осмотра такой недвижимости именно она считается оптимальным временем. Покупатель может сразу увидеть наличие в подвале подтоплений от грунтовых или таловых вод, убедиться в защите от них фундамента. Необходимо насторожиться, если подвальное помещение имеет сырые углы.

Лучше посещать дома с профессиональным строителем или хотя бы риелтором. Специалист поможет проверить качество застройки. Порой на фундаменте и стенах есть замаскированные трещины, которые невозможно определить без специальных знаний и опыта. Материал постройки следует также оценить. Кирпичные дома считаются более предпочтительными, однако обойдутся они дороже.

Отопление – следующий важный момент. Отлично, если оно центральное, но и печное или котельное также может оказаться неплохим вариантом. Многое зависит от имеющегося бюджета. Котел стоит включить обязательно, если используется именно он. Батареи должны нагреться спустя минут тридцать. По ним можно определить, проходит ли горячая вода по всем коммуникация. На радиаторах должны присутствовать краны, чтобы можно было спускать воздух. Воду и электричество также нужно попросить включить везде. После коммуникаций проверить следует о окна и двери. Неправильная усадка дома может вызывать скрипы при их открытии.

Чистоту сделки с юридической точки зрения также нужно проверить, чтобы с правом собственности в дальнейшем не возникло серьезных проблем. Все правоустанавливающие документы должны быть в порядке. В техническом паспорте должны быть отражены все имеющиеся на территории пристройки. Внесены должны быть данные и о сносе каких-либо объектов.

Договоров купли-продажи при приобретении дома оформляется два, ведь помимо недвижимости покупается и участок земли. Его могут перепродать кому-либо, если не провести оформление. В итоге сделка по покупке дома может оказаться недействительной, то есть присутствуют серьезные риски. Арендованные участки покупать можно, если договор аренды может быть продлен. Срок таких договоров обычно составляет сорок девять лет.
Добавлено errrora 14-08-2019, 18:12 Просмотров: 28
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent